Kancelaria ZKZKategoriaPrawo nieruchomości - artykuły o obrocie i najmie - Kancelaria Prawna ZKZ Wrocław

Prowizja pośrednika od obu stron transakcji bywa źródłem sporu, zwłaszcza gdy opłatę ma ponieść zarówno właściciel, jak i osoba kupująca lub wynajmująca lokal. Sam udział pośrednika w prezentacji mieszkania nie wyjaśnia jeszcze, kto i na jakiej podstawie powinien zapłacić wynagrodzenie. Z poniższego artykułu dowiesz się, kiedy biuro ma podstawę do żądania zapłaty oraz jakie zapisy...

Osoby planujące zakup mieszkania od firmy deweloperskiej powinny wcześniej zapoznać się z obowiązującymi przepisami oraz typowymi zasadami zawierania umów, aby uniknąć problemów lub rozczarowania, jeśli okaże się, że nie będą mogły kupić wybranego lokalu. Poniżej wyjaśniamy, na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem. Czym jest umowa rezerwacyjna z deweloperem? Umowa rezerwacyjna z deweloperem to dokument,...

Podpisujesz umowę deweloperską? To moment, który w praktyce przesądza o dalszym przebiegu całej transakcji. Od tego, co znajdzie się w jej treści, zależy, czy w razie opóźnień, zmian w inwestycji albo kłopotów finansowych dewelopera zachowasz swoje prawa. Adwokat wyjaśnia, na co zwrócić uwagę, zanim złożysz podpis na umowie deweloperskiej.1200 Sprawdź zapisy umowy rezerwacyjnej zawartej z...

Jako właściciel nieruchomości możesz zastanawiać się, na jakich zasadach można udostępnić swój lokal innym osobom. Czy każda z tych sytuacji wiąże się z korzyścią finansową? O czym warto pamiętać, aby korzystanie z lokalu odbywało się zgodnie z przepisami? Sprawdzamy, kto zgodnie z prawem może korzystać z twojej nieruchomości. Najemca może korzystać z twojej nieruchomości Najem...

Podział własności nieruchomości między kilka osób to zjawisko, z którym spotyka się coraz więcej właścicieli mieszkań, domów czy działek. Choć wspólne posiadanie może wydawać się prostym rozwiązaniem, w rzeczywistości wiąże się z licznymi regulacjami prawnymi i wymaga dobrej organizacji. Jakie zasady obowiązują w przypadku współwłasności? Czym jest współwłasność nieruchomości? Współwłasność nieruchomości to stan, w którym...

Zakup mieszkania wiąże się z koniecznością przejścia przez szereg formalności. Umowa rezerwacyjna, deweloperska, notarialna, łatwo się w tym pogubić. Zanim usiądziesz do podpisywania dokumentów, dobrze jest wiedzieć, co właściwie oznaczają i jaką rolę pełnią w całym procesie. Omawiamy dwa najczęściej spotykanych typach umów i wyjaśnimy, czym się różnią. Czym jest umowa deweloperska? Umowa deweloperska to...

Nabyłeś kamienicę z lokatorami i chcesz podnieść czynsz? Wykonałeś kosztowny remont elewacji budynku i zamierzasz zwiększyć fundusz remontowy, który jest jednym ze składników opłaty za mieszkanie? Pamiętaj, że te kwestie są regulowane przepisami. Wyjaśniamy, co mówi prawo nieruchomości o podwyżkach czynszu. Jakie przepisy regulują podwyżki czynszu najmu? Podwyżki czynszu dotyczą zarówno właścicieli mieszkań, jak i...

Planujesz zakup nieruchomości od dewelopera? Musisz pamiętać, że podpisanie umowy deweloperskiej często generuje też koszty związane z dopełnieniem formalności prawnych. Jakie opłaty wiążą się z umową deweloperską? Wyjaśniamy. Taksa notarialna, czyli wynagrodzenie notariusza Podpisanie umowy deweloperskiej odbywa się w formie aktu notarialnego, co oznacza konieczność skorzystania z usług notariusza. Pobiera on opłatę nazywaną taksą notarialną,...

Zakup nieruchomości od dewelopera jest często jedną z najważniejszych decyzji w życiu wielu osób. Bardzo ważny element całego procesu stanowi podpisanie umowy deweloperskiej określającej warunki transakcji. Sprawdź, jakie są najważniejsze jej aspekty, aby wiedzieć, na co zwrócić uwagę. Opis nieruchomości Fundamentem umowy deweloperskiej jest dokładny opis nieruchomości, która jest jej przedmiotem. Powinny się w nim...

W trakcie wynajmu mieszkania często zdarza się, że najemcy wprowadzają zmiany, aby dostosować lokal do swoich potrzeb. Przed rozpoczęciem takich prac warto zastanowić się, czy należy informować o nich właściciela, a także jak rozliczyć poniesione koszty. Lokatorzy często zapominają o tych kwestiach, a przy zakończeniu najmu stają się one problemem lub nawet powodem konfliktu. Czym...