Kancelaria ZKZKategoriaPrawo nieruchomości - Kancelaria Prawna ZKZ Wrocław

Podział własności nieruchomości między kilka osób to zjawisko, z którym spotyka się coraz więcej właścicieli mieszkań, domów czy działek. Choć wspólne posiadanie może wydawać się prostym rozwiązaniem, w rzeczywistości wiąże się z licznymi regulacjami prawnymi i wymaga dobrej organizacji. Jakie zasady obowiązują w przypadku współwłasności? Czym jest współwłasność nieruchomości? Współwłasność nieruchomości to stan, w którym...

Zakup mieszkania wiąże się z koniecznością przejścia przez szereg formalności. Umowa rezerwacyjna, deweloperska, notarialna, łatwo się w tym pogubić. Zanim usiądziesz do podpisywania dokumentów, dobrze jest wiedzieć, co właściwie oznaczają i jaką rolę pełnią w całym procesie. Omawiamy dwa najczęściej spotykanych typach umów i wyjaśnimy, czym się różnią. Czym jest umowa deweloperska? Umowa deweloperska to...

Nabyłeś kamienicę z lokatorami i chcesz podnieść czynsz? Wykonałeś kosztowny remont elewacji budynku i zamierzasz zwiększyć fundusz remontowy, który jest jednym ze składników opłaty za mieszkanie? Pamiętaj, że te kwestie są regulowane przepisami. Wyjaśniamy, co mówi prawo nieruchomości o podwyżkach czynszu. Jakie przepisy regulują podwyżki czynszu najmu? Podwyżki czynszu dotyczą zarówno właścicieli mieszkań, jak i...

Planujesz zakup nieruchomości od dewelopera? Musisz pamiętać, że podpisanie umowy deweloperskiej często generuje też koszty związane z dopełnieniem formalności prawnych. Jakie opłaty wiążą się z umową deweloperską? Wyjaśniamy. Taksa notarialna, czyli wynagrodzenie notariusza Podpisanie umowy deweloperskiej odbywa się w formie aktu notarialnego, co oznacza konieczność skorzystania z usług notariusza. Pobiera on opłatę nazywaną taksą notarialną,...

Zakup nieruchomości od dewelopera jest często jedną z najważniejszych decyzji w życiu wielu osób. Bardzo ważny element całego procesu stanowi podpisanie umowy deweloperskiej określającej warunki transakcji. Sprawdź, jakie są najważniejsze jej aspekty, aby wiedzieć, na co zwrócić uwagę. Opis nieruchomości Fundamentem umowy deweloperskiej jest dokładny opis nieruchomości, która jest jej przedmiotem. Powinny się w nim...

W trakcie wynajmu mieszkania często zdarza się, że najemcy wprowadzają zmiany, aby dostosować lokal do swoich potrzeb. Przed rozpoczęciem takich prac warto zastanowić się, czy należy informować o nich właściciela, a także jak rozliczyć poniesione koszty. Lokatorzy często zapominają o tych kwestiach, a przy zakończeniu najmu stają się one problemem lub nawet powodem konfliktu. Czym...

Wraz z rozwojem elektromobilności rośnie potrzeba większej ilości stacji ładowania pojazdów. Dynamiczny rozwój tego sektora wymusza na ustawodawcach wprowadzanie odpowiednich zmian w prawie nieruchomości, jaką jest nowelizacja ustawy o elektromobilności, która weszła w życie wraz z początkiem 2025 roku. Jak wpływa na obowiązki właścicieli nieruchomości, inwestorów i deweloperów w kontekście stacji ładowania aut elektrycznych? Wyjaśniamy!...

Zakup nieruchomości to proces pełen wyzwań, który wymaga dopilnowania wielu formalności. Jednym z obowiązków, o których łatwo zapomnieć, może być uiszczenie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Wokół tej opłaty narosło wiele pytań — kto jest zobowiązany do jej zapłaty, czy zawsze musi być ona uiszczona oraz jakie konsekwencje grożą za jej niedopełnienie? Prawnik wyjaśnia! Kto...

Nabywanie nieruchomości gminnych to proces regulowany przez przepisy prawa administracyjnego. Zasady te są stworzone, aby zapewnić przejrzystość i zgodność z interesem publicznym. Jakie są warunki i procedury związane z nabyciem takiej nieruchomości? Jak uniknąć potencjalnych komplikacji i błędów? Czy można nabyć nieruchomość gminy? Gminy dysponują nieruchomościami, które mogą być przedmiotem sprzedaży, dzierżawy lub użyczenia. Ich...